臺南法院 114北162754
臺南市新化區新豐段1046-17地號
3拍
不點交
待拍
144.7萬
- 9 點閱
- 0 列管
- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
144.7萬
保證金：
29萬
總坪數：
19.7坪
坪單價：
7.3萬/坪
持分地坪：
19.7 坪
總現值：
226 萬
拍後增值：
81.3 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新化區 新豐段
1046-17地號，面積 202.8 m2，持分 9/28，144.7 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/24，總底價 226萬，保證金 45.2萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
2拍，2026/7/15，總底價 180.8萬，保證金 36.2萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
前案88年7月8日查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為道路。本次鑑價報告記載，系爭土地現為道路。本件僅拍賣土地應有部分，共有人有無分管協議未 明，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部份，倘非共有人拍定，共有人有按同一條件優先承買 權。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未 能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
6.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新化區 新豐段 1046-17地號
202.8 m2 × (9/28) × 34,680 元 - 144.7 萬元
= 81.3萬元
以上資料由司法院台南市新化區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
