臺南法院 114實77848乙
臺南市新化區新興段963地號
應買
不點交
待拍
13萬
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- 2026/3/2 更新
拍賣日期：
2026/2/26 ~ 2026/05/25
案件種類：
土地
總底價：
13萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
2坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
2 坪
總現值：
17.8 萬
拍後增值：
4.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 新化區 新興段
963地號，面積 60.4 m2，持分 1/16，7.3 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 新化區 新興段
964地號，面積 46.8 m2，持分 1/16，5.7 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/30，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
2拍，2026/1/27，總底價 14.4萬，保證金 2.9萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
3拍，2026/2/24，總底價 13萬，保證金 2.6萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，土地現況為道路；另估價報告書記 載，該二筆土地為路旁側溝。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
該二筆土地係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。共 有人主張優先承買時，應就有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆為 之。
3.
編號2土地有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、本件分甲、乙二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到 場，則依各標順序依次開標，於拍賣所得價金足以清償債權總額及債務人應負 擔之費用時，後順序之各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
土地增值 (2)
1.
臺南市 新化區 新興段 963地號
60.4 m2 × (1/16) × 26,600 元 - 7.3 萬元
= 2.7萬元
2.
臺南市 新化區 新興段 964地號
46.8 m2 × (1/16) × 26,600 元 - 5.7 萬元
= 2.1萬元
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