臺南法院 114源63129
臺南市新化區洋子段1184-6地號
1拍
不點交
待拍
34萬
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- 2025/7/11 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
34萬
保證金：
6.8萬
總坪數：
3.3坪
坪單價：
10.2萬/坪
持分地坪：
3.3 坪
總現值：
16.5 萬
拍後增值：
-17.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新化區 洋子段
1184-6地號，面積 22 m2，持分 1/2，34 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (3)
2.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地現為門牌洋子17號建物之車庫坐落。據 鑑價報告稱：系爭土地與鄰地合併使用，上有坐落鐵皮建物。占有之法律關係 不明，地上建物不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定後不點交。
6.
地上建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權，惟聲明優先 承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。
7.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。 六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新化區 洋子段 1184-6地號
22 m2 × (1/2) × 15,000 元 - 34 萬元
= -17.5萬元
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