臺南法院 114源63129

臺南市新化區洋子段1184-6地號

特拍 不點交 得標 17.51萬
17.5
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  • 2025/9/30 更新
拍賣日期:
2025/10/15 週三 上午 09:00
案件種類:
土地
總底價:
17.5
保證金:
3.5
總坪數:
3.3
坪單價:
5.3萬/坪
持分地坪:
3.3 坪
總現值:
16.5 萬
拍後增值:
-1 萬
使用分區/類別:
鄉村區 乙種建築用地
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺南市 新化區 洋子段 1184-6地號,面積 22 m2,持分 1/2,17.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍,2025/8/6,總底價 34萬,保證金 6.8萬,坪單價 10.2萬/坪,流標
2拍,2025/8/27,總底價 27.2萬,保證金 5.5萬,坪單價 8.2萬/坪,流標
3拍,2025/9/17,總底價 21.8萬,保證金 4.4萬,坪單價 6.6萬/坪,流標
應買,2025/9/18~2025/12/17,總底價 21.8萬,保證金 4.4萬,坪單價 6.6萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時,據地政指界人員稱:系爭土地現為門牌洋子17號建物之車庫坐落。據 鑑價報告稱:系爭土地與鄰地合併使用,上有坐落鐵皮建物。占有之法律關係 不明,地上建物不在拍賣範圍內,應買人應自行查證,拍定後不點交。
2.
地上建物所有權人如符合土地法第104條規定,有優先承買權,惟聲明優先 承買權時,應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。
3.
係拍賣應有部份,共有人有按同一條件優先承買權,拍定後不點交。 六、拍賣之土地,如拍定價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條 第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新化區 洋子段 1184-6地號
22 m2 × (1/2) × 15,000 元 - 17.5 萬元
= -1萬元
鄰近待拍
2025/11/19
1拍 不點交
113 坪 / 80 萬
2025/11/19
1拍 不點交
8.5 坪 / 84 萬
2025/11/18
1拍 點交
21.1 坪 / 320 萬
2025/11/18
1拍 不點交
227.3 坪 / 305 萬
2025/11/5
1拍 不點交
23.3 坪 / 700 萬
2025/11/11
2拍 不點交
70.2 坪 / 800 萬
2025/10/29
3拍 不點交
13 坪 / 83.2 萬
2025/11/25
特拍 部分點交
61.2 坪 / 1,477.1 萬

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