臺南法院 114湘72137
臺南市新化區崙子頂段820-4地號
1拍
不點交
待拍
84萬
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- 2025/10/24 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
84萬
保證金：
16.8萬
總坪數：
8.5坪
坪單價：
9.9萬/坪
持分地坪：
8.5 坪
總現值：
43.7 萬
拍後增值：
-40.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新化區 崙子頂段
820-4地號，面積 28 m2，持分 1/1，84 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (6)
2.
查封時，拍賣土地上有堆放雜物。另據鑑價報告所載，拍賣土地未直接臨路。土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，請應買人自行查證，拍定後不點 交。
6.
本件為變賣共有物事件，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先 承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
7.
依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。 六、本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
10.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未 能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新化區 崙子頂段 820-4地號
28 m2 × (1/1) × 15,600 元 - 84 萬元
= -40.3萬元
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