臺南金拍 114南金職亥520
臺南市永康區王新段789地號
1拍
不點交
待拍
14萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
14萬
保證金：
2.8萬
總坪數：
1.3坪
坪單價：
11.2萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
總現值：
10.8 萬
拍後增值：
-3.2 萬
使用分區/類別：
工業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 永康區 王新段
789地號，面積 18.9 m2，持分 1/16，4 萬
(工業區 )
2.
臺南市 永康區 王新段
790地號，面積 47.4 m2，持分 1/16，10 萬
(工業區 )
法院筆錄 (6)
2.
查封時，拍賣土地為空地，其上有舖設磚道與紅磚牆。應買人請自行查證，拍定後不點交。
6.
係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
7.
依不動產謄本記載，有欠繳書狀費，繳清後發狀，請應買人注意。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 永康區 王新段 789地號
18.9 m2 × (1/16) × 26,100 元 - 4 萬元
= -0.9萬元
2.
臺南市 永康區 王新段 790地號
47.4 m2 × (1/16) × 26,100 元 - 10 萬元
= -2.3萬元
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