臺南法院 114源94212

台南市永康區烏竹里竹園一街59號二樓之2

特拍 部分點交 待拍
661.4
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  • 1 列管
  • 2026/4/2 更新
拍賣日期:
2026/4/22 週三 上午 09:00
案件種類:
大樓
總底價:
661.4
保證金:
132.3
總坪數:
25.2
坪單價:
26.2萬/坪
持分地坪:
4.8 坪
公告建坪:
25.2 坪
總現值:
55.9 萬
拍後增值:
-273.6 萬
使用分區/類別:
商業區
主建坪:
23.2 坪
附建坪:
2.1 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/8層
姚絜玲
姚絜玲
法拍專員
經紀業:雄信不動產仲介法拍
地 址:高雄市鼓山區裕誠路2196號1樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺南市 永康區 烏竹段 1554地號,面積 1,333.8 m2,持分 118/10000,329.5 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
台南市永康區烏竹里竹園一街59號二樓之2,建號 602,持分 1/1,331.9 萬
二層:76.56合計:76.56 陽台6.83 (8層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (5)
1拍,2025/11/19,總底價 1,148萬,保證金 229.6萬,坪單價 45.5萬/坪,流標
2拍,2025/12/10,總底價 918.4萬,保證金 183.7萬,坪單價 36.4萬/坪,流標
3拍,2025/12/31,總底價 734.8萬,保證金 147萬,坪單價 29.1萬/坪,流標
應買,2026/1/2~2026/4/1,總底價 734.8萬,保證金 147萬,坪單價 29.1萬/坪,停拍
停拍,2026/3/27,停拍
法院筆錄 (4)
1.
查封時,據債務人在場稱:系爭建物係債務人及家屬自住。另據鑑價報告稱:本件有一平面汽 車車位,位於地面一層(車位編號:H-
2.
。應買人請自行查證,拍定後編號1建物按債務人占 有現況點交,餘不點交。
3.
有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
4.
本件符合公寓大廈管理條例,其基地之共有人就土地無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 烏竹段 1554地號
1,333.8 m2 × (118/10000) × 35,500 元 - 329.5 萬元
= -273.6萬元
鄰近待拍
2026/5/26
1拍 不點交
1.9 坪 / 250 萬
2026/5/19
1拍 不點交
31.3 坪 / 705 萬
2026/6/9
1拍 不點交
9.6 坪 / 367.9 萬
2026/5/19
1拍 不點交
65.6 坪 / 1,260 萬
2026/5/19
1拍 不點交
6.4 坪 / 134 萬
2026/5/19
1拍 不點交
19.4 坪 / 230 萬
2026/5/19
1拍 不點交
27 坪 / 263 萬
2026/5/19
1拍 不點交
18 坪 / 175 萬
2026/5/19
1拍 點交
30.5 坪 / 792 萬
2026/5/13
2拍 不點交
2.6 坪 / 86.4 萬

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