臺南法院 114祥154552甲
臺南市永康區自強段240地號
應買
不點交
待拍
165.6萬
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- 2026/7/22 更新
拍賣日期：
2026/7/23 ~ 2026/10/22
案件種類：
土地
總底價：
165.6萬
保證金：
33.2萬
總坪數：
19.4坪
坪單價：
8.6萬/坪
持分地坪：
19.4 坪
總現值：
229 萬
拍後增值：
63.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 自強段
240地號，面積 64 m2，持分 1/1，165.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/19，總底價 230萬，保證金 46萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
2拍，2026/6/23，總底價 207萬，保證金 41.4萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
3拍，2026/7/21，總底價 165.6萬，保證金 33.2萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
假查封89年7月17日查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為道路；嗣本院11412月23日定期指界時，系爭土地為紅磚道路。另據鑑價報告記載，系爭土地為公 共設施保留地，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
3.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未 能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
5.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 自強段 240地號
64 m2 × (1/1) × 35,800 元 - 165.6 萬元
= 63.4萬元
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