臺南金拍 115南金職巳272乙
臺南市永康區鹽東段1955地號
應買
不點交
待拍
12.5萬
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- 2026/9/17 更新
拍賣日期：
2026/9/21 ~ 2026/12/20
案件種類：
土地
總底價：
12.5萬
保證金：
2.5萬
總坪數：
0.3坪
坪單價：
47萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
總現值：
3.7 萬
拍後增值：
-8.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 鹽東段
1955地號，面積 10.5 m2，持分 1/12，12.5 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/5，總底價 19.4萬，保證金 3.9萬，坪單價 73萬/坪，流標
2拍，2026/8/26，總底價 15.6萬，保證金 3.2萬，坪單價 58.7萬/坪，流標
3拍，2026/9/16，總底價 12.5萬，保證金 2.5萬，坪單價 47萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國１１５年１月２８日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，１９５５地號為空地；另據鑑定報告記載，１９５５地號屬住宅區，現為建築、防火間隔使用。又本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：壹拾貳萬伍仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
本件不動產共分三標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本公司指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
4.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 鹽東段 1955地號
10.5 m2 × (1/12) × 42,500 元 - 12.5 萬元
= -8.8萬元
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