臺南金拍 115南金職亥218
臺南市永康區永和段33地號
特拍
不點交
待拍
87.3萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
87.3萬
保證金：
17.5萬
總坪數：
20.9坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
20.9 坪
總現值：
265.3 萬
拍後增值：
178 萬
使用分區/類別：
道路用地(附一)
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 永康區 永和段
33地號，面積 13.8 m2，持分 1/3，6.2 萬
(道路用地(附一) )
2.
臺南市 永康區 永和段
34地號，面積 18.2 m2，持分 1/3，8.3 萬
(道路用地(附一) )
3.
臺南市 永康區 永和段
39地號，面積 64.7 m2，持分 4/40，8.8 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 永康區 永和段
45地號，面積 520.4 m2，持分 1/10，64 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/8，總底價 170萬，保證金 34萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
2拍，2026/7/29，總底價 136萬，保證金 27.2萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
3拍，2026/8/19，總底價 108.9萬，保證金 21.8萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
應買，2026/8/24~2026/11/23，總底價 108.9萬，保證金 21.8萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
民國94年12月12日假扣押查封時，編號
2.
3土地均為空地，編號4土地為路地， 舖柏油路，供社區車輛通行使用；現場指界時，編號
3.
3土地為空地，編號2土地為空 地，部分上有活動式車棚占用，編號4土地為道路。嗣據鑑價報告書所示，編號
4.
2土 地為空地、有活動式車棚，編號3土地為空地停放車輛，編號4土地為道路。惟實際使用 情形，請投標人自行查證，上開地上物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不 影響原有法律關係，拍定後不點交。
土地增值 (4)
1.
臺南市 永康區 永和段 33地號
13.8 m2 × (1/3) × 38,100 元 - 6.2 萬元
= 11.3萬元
2.
臺南市 永康區 永和段 34地號
18.2 m2 × (1/3) × 38,100 元 - 8.3 萬元
= 14.8萬元
3.
臺南市 永康區 永和段 39地號
64.7 m2 × (4/40) × 38,400 元 - 8.8 萬元
= 16萬元
4.
臺南市 永康區 永和段 45地號
520.4 m2 × (1/10) × 38,400 元 - 64 萬元
= 135.8萬元
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