臺南金拍 115南金職巳272甲
臺南市永康區鹽東段1950地號
應買
不點交
待拍
67.1萬
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- 2026/9/17 更新
拍賣日期：
2026/9/21 ~ 2026/12/20
案件種類：
土地
總底價：
67.1萬
保證金：
13.5萬
總坪數：
2.9坪
坪單價：
23.3萬/坪
持分地坪：
2.9 坪
總現值：
40.4 萬
拍後增值：
-26.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 鹽東段
1950地號，面積 114.2 m2，持分 1/12，67.1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/5，總底價 104.7萬，保證金 21萬，坪單價 36.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/26，總底價 83.8萬，保證金 16.8萬，坪單價 29.1萬/坪，流標
3拍，2026/9/16，總底價 67.1萬，保證金 13.5萬，坪單價 23.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
民國１１５年１月２８日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，１９５０地號現為巷道；另據鑑定報告記載，１９５０地號屬住宅區，現為通行使用。又本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：陸拾柒萬壹仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
本件不動產共分三標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本公司指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
4.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、本件拍賣土地是否屬於既成道路、既成巷道及是否有成立公用地役關係等均不明，請應買人或投標人自行查明並注意之。
5.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
6.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 鹽東段 1950地號
114.2 m2 × (1/12) × 42,500 元 - 67.1 萬元
= -26.7萬元
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