臺南法院 114祥154552丙
臺南市永康區中山段553地號
3拍
不點交
待拍
126.1萬
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- 0 列管
- 2026/6/23 更新
拍賣日期：
2026/7/21 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
126.1萬
保證金：
25.3萬
總坪數：
18坪
坪單價：
7萬/坪
持分地坪：
18 坪
總現值：
181.6 萬
拍後增值：
55.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 永康區 中山段
553地號，面積 143 m2，持分 1000/4000，75.6 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 中山段
555地號，面積 78 m2，持分 1000/4000，41.8 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 永康區 中山段
562地號，面積 16.4 m2，持分 1000/4000，8.7 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/19，總底價 175萬，保證金 35萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
2拍，2026/6/23，總底價 157.5萬，保證金 31.5萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
假查封89年7月17日查封時，據地政指界人員稱：編號
2.
2土地其上為鐵皮屋及 雨遮，編號3土地為道路；本院114年12月23日定期指界時，編號1土地為道路， 編號2土地部分道路，部分土地上坐落門牌中山北路385巷8號房屋增建之鐵皮建 物，編號3土地為中山北路385巷9號與11號建物中間防火巷。據債權人陳報上開 鐵皮建物之占用權源不明。上開增建物不在拍範圍內，應買人請自行查證，拍 定後不點交。
3.
本件均係拍賣應有部份，倘非共有人拍定，共有人有按同一條件優先承買 權；惟共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而 不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
5.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
土地增值 (3)
1.
臺南市 永康區 中山段 553地號
143 m2 × (1000/4000) × 30,600 元 - 75.6 萬元
= 33.8萬元
2.
臺南市 永康區 中山段 555地號
78 m2 × (1000/4000) × 30,600 元 - 41.8 萬元
= 17.9萬元
3.
臺南市 永康區 中山段 562地號
16.4 m2 × (1000/4000) × 30,600 元 - 8.7 萬元
= 3.8萬元
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