臺南法院 115實8616
台南市永康區信義街33巷6號3樓之2
1拍
不點交
待拍
900萬
- 18 點閱
- 0 列管
- 2026/7/14 更新
拍賣日期：
2026/8/11 週二 上午 09:00
案件種類：
公寓
總底價：
900萬
保證金：
180萬
總坪數：
20.8坪
坪單價：
43.4萬/坪
持分地坪：
8.4 坪
公告建坪：
20.8 坪
總現值：
106.2 萬
拍後增值：
-433.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
18.8 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 大灣段
2965-537地號，面積 485 m2，持分 2787/48500，540 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市永康區信義街33巷6號3樓之2，建號 13163，持分 1/1，360 萬
三層：62.10合計：62.1 陽台6.52 (5層、鋼筋混凝土造、住家用)
法院筆錄 (5)
2.
查封時，據承租人陳先生在場稱其向債務人承租居住使用建物，租期約5年。另依估價書 記載，本件標的所處大樓名稱為「大灣花漾」，室內格局二房二廳二衛。應買人請自行 查證，拍定後均不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
拍賣之不動產係符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地、公共設施、道路 用地之共有人無優先承買權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或複丈結 果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得 前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權 利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規 定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 大灣段 2965-537地號
485 m2 × (2787/48500) × 38,100 元 - 540 萬元
= -433.8萬元
以上資料由司法院台南市永康區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
