臺南法院 114公160492
臺南市永康區北灣段1083地號
2拍
不點交
待拍
88萬
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- 2026/7/2 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
88萬
保證金：
17.6萬
總坪數：
5.3坪
坪單價：
16.6萬/坪
持分地坪：
5.3 坪
總現值：
92.8 萬
拍後增值：
4.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 北灣段
1083地號，面積 17.6 m2，持分 9999/10000，88 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (13)
2.
本件現場指界履勘時，經會同地政指界人員指出拍賣土地之位置及範圍： 部分空地，部分含「永康區大安街390號」建物。另依鑑價報告所載，現況位於大安街390號建物前方與水溝之間，無地上物。惟前開建物有無占用拍賣土地， 需要鑑界，始能確定。實際占有使用情形，應買人及投標人請自行查證。
3.
本件拍賣土地有設定地上權，該地上權非在本件拍賣範圍，拍定後地上權 登記隨同移轉(不塗銷地上權登記)。另依債權人陳報第三人楊忠財於本件拍賣 土地上有通行權(經本院101年度訴字第251號判決確認)。請投標人及應買人特 別注意。
4.
本件僅拍賣土地之應有部分，該土地如有建物、地上物等坐落，則不在本 件拍賣範圍內。且土地共有人間，有無訂立分管協議不明。倘經拍定，土地與 其上建物及各項法律權利義務關係(地上權、通行權)等，均由拍定人自行處 理，請應買人及投標人注意。
5.
本件拍定後不點交。
9.
本件係拍賣土地之應有部份，共有人就其共有之土地有優先承買權。
10.
本件拍賣土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426 條之2第1 項之規定者，有優先承買權，惟建物所有人須提出相關資料證明其符合優先承 買權。上開所有權人是否符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之優先承 買權，請投標人及應買人自行注意、查證。嗣後如有爭議，應以實體確定判決 為準。 六、本件拍賣土地上之建物所有權人就土地占有法律關係不明，且建物不在拍 賣範圍內，應買人請特別注意自行查明；又上開建物所有權人如係本件債務 人，應買人應特別注意民法第425條之
11.
民法第838條之1第1項、第876條 關於 推定租賃關係、法定地上權之相關規定。
12.
依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人或應買人對 於標的物請自行查明，審慎投標。
13.
本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
14.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
15.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
16.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移 轉證明書，應買人應自行查證並注意之。
18.
投標單請投入第一至第四號標匭內。公股
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 北灣段 1083地號
17.6 m2 × (9999/10000) × 52,900 元 - 88 萬元
= 4.8萬元
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