臺南法院 114明160090乙
臺南市永康區東灣段2地號
1拍
不點交
待拍
140萬
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- 2025/12/24 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
140萬
保證金：
28萬
總坪數：
19.5坪
坪單價：
7.2萬/坪
持分地坪：
19.5 坪
總現值：
202.1 萬
拍後增值：
62.1 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 永康區 東灣段
2地號，面積 19.5 m2，持分 1/1，50 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 永康區 蔦松南段
616地號，面積 43.5 m2，持分 1/1，80 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 永康區 蔦松南段
617地號，面積 1.4 m2，持分 1/1，10 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (3)
1.
假扣押查封時，系爭土地為道路，嗣本案會同地政指界時，編號1土地為屋前水 溝、道路，編號2土地為屋前水溝，另有一車庫部分占用，編號3土地為屋前水 溝，上開地上物權利歸屬及占有土地之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定 後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
5.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明， 審慎投標。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (3)
1.
臺南市 永康區 東灣段 2地號
19.5 m2 × (1/1) × 36,400 元 - 50 萬元
= 21萬元
2.
臺南市 永康區 蔦松南段 616地號
43.5 m2 × (1/1) × 29,200 元 - 80 萬元
= 47萬元
3.
臺南市 永康區 蔦松南段 617地號
1.4 m2 × (1/1) × 29,200 元 - 10 萬元
= -5.9萬元
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