臺南法院 114賢76601乙
臺南市永康區大同段377地號
應買
不點交
待拍
151.1萬
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- 2026/1/21 更新
拍賣日期：
2026/1/22 ~ 2026/04/21
案件種類：
土地
總底價：
151.1萬
保證金：
30.3萬
總坪數：
19.5坪
坪單價：
7.8萬/坪
持分地坪：
19.5 坪
總現值：
245.5 萬
拍後增值：
94.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 大同段
377地號，面積 77.3 m2，持分 5/6，151.1 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/18，總底價 236萬，保證金 47.2萬，坪單價 12萬/坪，流標
3拍，2026/1/20，總底價 151.1萬，保證金 30.3萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地現為道路用地，有部分鐵棚佔用。應買 人請自行查證，拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，倘非共有人拍定，共有人有按同一條件優先承買權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
3.
依照強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請 求權，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 大同段 377地號
77.3 m2 × (5/6) × 38,100 元 - 151.1 萬元
= 94.4萬元
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