臺南法院 114簡82962
台南市永康區永安路165巷24號2樓之3
應買
部分點交
待拍
704萬
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- 1 列管
- 2026/4/8 更新
拍賣日期：
2026/4/9 ~ 2026/07/08
案件種類：
大樓
總底價：
704萬
保證金：
140.8萬
總坪數：
31.3坪
坪單價：
22.5萬/坪
持分地坪：
8.2 坪
公告建坪：
31.3 坪
總現值：
95.8 萬
拍後增值：
-416.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
26.9 坪
附建坪：
4.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 鹽行段
1302-2地號，面積 1,880 m2，持分 145/10000，512 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市永康區永安路165巷24號2樓之3，建號 4427，持分 1/1，192 萬
2層：89.08合計：89.08 陽台14.49 (住家用、鋼筋混凝土造、7層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/24，總底價 1,100萬，保證金 220萬，坪單價 35.1萬/坪，流標
2拍，2026/3/17，總底價 880萬，保證金 176萬，坪單價 21.1萬/坪，流標
3拍，2026/4/7，總底價 704萬，保證金 140.8萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，現場大門深鎖，債務人不在場，嗣據債權人代理人具狀陳稱：系爭建物係債務人自住
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
拍賣之不動產為公寓大廈，其基地、公共設施及道路用地之共有人無優先承買權，其移轉 應依公寓大廈管理條例之規定辦理。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 鹽行段 1302-2地號
1,880 m2 × (145/10000) × 35,153 元 - 512 萬元
= -416.2萬元
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