臺南金拍 115南金職戌205
臺南市永康區鹽中段1213地號
3拍
不點交
待拍
242.6萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
242.6萬
保證金：
48.6萬
總坪數：
28.6坪
坪單價：
8.5萬/坪
持分地坪：
28.6 坪
總現值：
408.2 萬
拍後增值：
165.6 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 鹽中段
1213地號，面積 378.8 m2，持分 1/4，242.6 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/1，總底價 379萬，保證金 75.8萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 303.2萬，保證金 60.7萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
假扣押查封時，據地政人員指界稱查封土地為計劃道路；民國１１５年３月１３日本案現場履勘時，據地政人員指界稱，１２１３地號現為部分空地，上有鐵皮建物(門牌：正南五街４０５號)，現為安全帽工廠；另據債權人陳報：本件標的為正南五街４０５號建物之基地，上有鐵皮ＲＣ工廠，廠房為其他共有人出租給安全帽工廠之用，工廠負責人表示已承租五年餘等語。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係；又上開土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，請應買人自行查證注意，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院及本公司拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
4.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 鹽中段 1213地號
378.8 m2 × (1/4) × 43,100 元 - 242.6 萬元
= 165.6萬元
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