臺南法院 114東26072
臺南市永康區東南段582地號
1拍
點交
待拍
1,400萬
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- 1 列管
- 2025/12/9 更新
拍賣日期：
2026/1/13 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
1,400萬
保證金：
280萬
總坪數：
71.9坪
坪單價：
19.5萬/坪
持分地坪：
71.9 坪
總現值：
910.2 萬
拍後增值：
-489.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 東南段
582地號，面積 237.7 m2，持分 1/1，1,400 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/4，總底價 1,020萬，保證金 204萬，坪單價 14.2萬/坪，停拍
停拍，2025/10/31，停拍
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政人員指稱：系爭土地上為雜草，可能部分種植甘蔗。未臨路， 有計畫道路但尚未徵收。另鑑價報告稱：種植甘蔗部分為雜草空地。後債務人 檢附照片具狀陳報：系爭土地上之甘蔗已刈除，且系爭土地並無出租等情事，拍定後願配合點交。惟實際使用情形，應買人請自行查證，按債務人占有現況 點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
6.
投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、標匭號碼是否正確。 若投標書未投入法院指定之標匭，投標無效。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 東南段 582地號
237.7 m2 × (1/1) × 38,300 元 - 1,400 萬元
= -489.8萬元
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