臺南法院 114實60138甲
臺南市新化區新義段531地號
3拍
不點交
待拍
259.2萬
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- 2025/12/23 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
259.2萬
保證金：
51.9萬
總坪數：
21.1坪
坪單價：
12.3萬/坪
持分地坪：
21.1 坪
總現值：
282.9 萬
拍後增值：
23.7 萬
使用分區/類別：
灌溉設施專用區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新化區 新義段
531地號，面積 139.4 m2，持分 1/2，259.2 萬
(灌溉設施專用區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/18，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 15.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該土地現況有鐵皮棚架、磚造圍牆坐落其上。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
本件分甲、乙二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到 場，則依各標順序依次開標，於拍賣所得價金足以清償債權總額及債務人應負 擔之費用時，後順序之各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積 增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新化區 新義段 531地號
139.4 m2 × (1/2) × 40,593 元 - 259.2 萬元
= 23.7萬元
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