彰化法院 113莊72392
彰化縣埤頭鄉稻香段416-2地號
應買
不點交
待拍
96萬
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- 2025/6/11 更新
拍賣日期：
2025/6/16 ~ 2025/09/15
案件種類：
土地
總底價：
96萬
保證金：
19.2萬
總坪數：
22.1坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
22.1 坪
總現值：
39.4 萬
拍後增值：
-56.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 埤頭鄉 稻香段
416-2地號，面積 122 m2，持分 7305/12203，96 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/15，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/13，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
3拍，2025/6/10，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地臨路，為建物、圍牆占用，建物及圍牆均未在 拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用狀 況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為 優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。
4.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人 或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。 六、土地為鄉村區乙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為 準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先 行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 埤頭鄉 稻香段 416-2地號
122 m2 × (7305/12203) × 5,400 元 - 96 萬元
= -56.6萬元
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