臺南法院 113簡67393
臺南市仁德區勝利段776地號
特拍
不點交
待拍
51.2萬
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- 2025/6/25 更新
拍賣日期：
2025/7/15 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
51.2萬
保證金：
10.3萬
總坪數：
18.8坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
18.8 坪
總現值：
148.2 萬
拍後增值：
97 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 仁德區 勝利段
776地號，面積 311.3 m2，持分 2/10，51.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/1，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
2拍，2025/4/29，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/20，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
應買，2025/5/22~2025/8/21，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為巷道（新田路240號），又依鑑價報告 記載，土地小部分有建物坐落，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內， 拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
臺南市 仁德區 勝利段 776地號
311.3 m2 × (2/10) × 23,800 元 - 51.2 萬元
= 97萬元
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