雲林法院 113己33953
雲林縣麥寮鄉興華路48之3號
特拍
不點交
待拍
62.6萬
- 220 點閱
- 1 列管
- 2025/7/11 更新
拍賣日期：
2025/7/31 週四 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
62.6萬
保證金：
12.6萬
總坪數：
12.1坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
7.3 坪
公告建坪：
12.1 坪
總現值：
6.8 萬
拍後增值：
-26.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
12.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 麥寮鄉 山寮段
731-1地號，面積 97 m2，持分 1/4，33.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
雲林縣麥寮鄉興華路48之3號，建號 11，持分 1/4，20.8 萬
一層：52.8二層：52.8電梯樓梯間：9.68合計：115.28 (住商用、2層樓鋼筋混凝土造)
2.
雲林縣麥寮鄉興華路48之3號，建號 142，持分 1/4，8.2 萬
第一層：14.96第二層：14.96屋頂突出物：14.96合計：44.88 (店舖、住宅、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/10，總底價 121.7萬，保證金 24.4萬，坪單價 10萬/坪，流標
2拍，2025/5/1，總底價 97.5萬，保證金 19.5萬，坪單價 8萬/坪，流標
3拍，2025/5/29，總底價 78.2萬，保證金 15.7萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
應買，2025/6/6~2025/9/5，總底價 78.2萬，保證金 15.7萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣土地及建物均係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，另據債務 人稱，拍賣之房屋為其家屬居住使用，房屋有些許漏水，屋內有多處壁癌。惟實際情形如何， 仍請應買人自行查明注意，拍定後不點交。
2.
142建號建物係增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。
3.
本案拍賣建物，除漏水、壁癌外，其餘尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請 自行查證。六、無他項權利。
4.
建物與土地共有人有優先承買權。優先承買權人優先承購時，應與同標其他標的一併承買，如得標人為共有人，其他共有人即無優先權。如有多數共有人行使優先承買權時，由 本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 麥寮鄉 山寮段 731-1地號
97 m2 × (1/4) × 2,800 元 - 33.6 萬元
= -26.8萬元
以上資料由司法院雲林縣麥寮鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
