苗栗法院 113良20713
苗栗縣後龍鎮溪洲里14鄰溪州124之3號
應買
不點交
待拍
169.6萬
- 247 點閱
- 0 列管
- 2025/6/11 更新
拍賣日期：
2025/6/20 ~ 2025/09/19
案件種類：
其他
總底價：
169.6萬
保證金：
34萬
總坪數：
32坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
66.9 坪
公告建坪：
32 坪
總現值：
139.3 萬
拍後增值：
11.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
32 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 下溪洲段
356地號，面積 663.2 m2，持分 1/3，128 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
苗栗縣後龍鎮溪洲里14鄰溪州124之3號，建號 83，持分 1/3，41.6 萬
一層：317.46合計：317.46 (加強磚造、廠房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/15，總底價 265萬，保證金 53萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
2拍，2025/5/13，總底價 212萬，保證金 42.4萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
3拍，2025/6/10，總底價 169.6萬，保證金 34萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國113年10月30日現場履勘時，地政人員指稱本件土地上有本件未辦保存登記建物坐落及 無門牌之鐵皮屋坐落，另門牌號碼124之5號房屋疑似部分占用本件土地，實際位置應以實 測為準。債務人稱門牌號碼124之3號建物不包含外搭鐵皮部分，本件建物是親戚出租予第
2.
上開不動產2宗合併應買。
3.
應買價額合計新台幣：1,696,000元。
4.
本件不動產係應買應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買，則其他共有人無 優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使 優先承買權時，應買人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
5.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買權之規定時，有 優先於共有人之優先承買權。六、如應買人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通 知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
6.
本件暫編第83建號建物係未辦第一次所有權登記之建物，應買人無法逕持本院核發之權利 移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注 意。
7.
本件應買以建物現況應買，當事人及應買人均不得以面積不符，請求增減價金。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 下溪洲段 356地號
663.2 m2 × (1/3) × 6,300 元 - 128 萬元
= 11.3萬元
以上資料由司法院苗栗縣後龍鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
