雲林法院 113甲44757一
雲林縣北港鎮扶朝段1045地號
特拍
不點交
待拍
15.2萬
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- 2025/6/19 更新
拍賣日期：
2025/7/17 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
15.2萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
11.1坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
11.1 坪
總現值：
9.2 萬
拍後增值：
-6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 北港鎮 扶朝段
1045地號，面積 4,413 m2，持分 1/120，15.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/24，總底價 29.5萬，保證金 5.9萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
2拍，2025/5/15，總底價 23.6萬，保證金 4.8萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
3拍，2025/6/5，總底價 18.9萬，保證金 3.8萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
應買，2025/6/13~2025/9/12，總底價 18.9萬，保證金 3.8萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標別拍賣之土地，係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使 用部分，又部分土地為道路供通行使用，部分土地上有第三人所有之建物數棟 占用，因建物與土地間占有使用法律關係不明且建物未併付拍賣，拍定後建物 與土地間占有使用法律關係由拍定人自理，且拍定後本標別拍賣之土地不點 交。
2.
上開不動產1宗拍賣。
3.
本件分２標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘 各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷；債務人於開標前到場時，得當場指定 各標之開標順序。
4.
本標別拍賣之不動產之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為共有 人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，由 本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。 六、基地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先 購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供本處審核。若有優先購買權爭 議，係屬實體爭議事項，請應買人注意。
5.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積 或建物之坐落與結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改 變，應買人應自行查明。又本件所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 北港鎮 扶朝段 1045地號
4,413 m2 × (1/120) × 2,500 元 - 15.2 萬元
= -6萬元
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