雲林金拍 114雲金職雨168一
雲林縣北港鎮扶朝段1809地號
特拍
不點交
待拍
30.6萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
30.6萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
132.4坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
132.4 坪
總現值：
35.9 萬
拍後增值：
5.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 北港鎮 扶朝段
1809地號，面積 1,313 m2，持分 1/3，30.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/13，總底價 59.6萬，保證金 12萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/9/3，總底價 47.7萬，保證金 9.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/9/24，總底價 38.2萬，保證金 7.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2025/10/3~2026/1/2，總底價 38.2萬，保證金 7.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，土地現況雜草叢生，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
無他項權利。
4.
拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。六、共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時(如係共同投標，投標人均應係共有人)，則其餘共有人，即無優先承買權。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
5.
耕地拍賣時：承租人有優先承買權（土地法１０７條、耕地三七五減租條例第１５條）。請主張權利之人速提出資料供法院審核。
6.
本標土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第５條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈１〉出租耕地之承租人。〈２〉共有土地現耕之他共有人。〈３〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
7.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
8.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到
土地增值 (1)
1.
雲林縣 北港鎮 扶朝段 1809地號
1,313 m2 × (1/3) × 820 元 - 30.6 萬元
= 5.3萬元
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