嘉義法院 114助利766
嘉義縣六腳鄉港尾寮段豐美小段185地號
1拍
不點交
待拍
236萬
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- 2025/7/18 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
236萬
保證金：
47.2萬
總坪數：
363坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
363 坪
總現值：
112.8 萬
拍後增值：
-123.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 六腳鄉 港尾寮段豐美小段
185地號，面積 2,400 m2，持分 1/2，236 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (12)
2.
185地號土地於查封時，據地政人員稱：為空地，其上有數盆有價值樹木。 據債權人代理人稱：為共有人使用，無出租、無分管契約。經通知債務人 其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
3.
185地號土地據鑑價報告指出，為特定農業區農牧用地。
4.
185地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
8.
本案分1標拍賣。
9.
185地號土地設有抵押權，拍定後塗銷之。 六、185地號土地編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所稱之耕地，請注意有本條例之適用。投標人若為私法人或合法登記之寺廟，投標時應檢 附經主管機關許可取得耕地之證明文件。
10.
185地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均 主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應 有部分比例定之。
11.
185地號土地為重劃區內耕地，耕地承租人、現耕他共有人、毗連現耕地所 有權人依序有優先購買權（農地重劃條例第5條）。
12.
185地號土地優先購買權之優先順序為：
13.
農地重劃條例第5條規定之耕 地承租人；
14.
農地重劃條例第5條規定之現耕他共有人；
15.
農地重劃 條例第5條規定之毗連現耕地所有權人；
16.
土地法第34-1條第4項規定之 共有人。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 六腳鄉 港尾寮段豐美小段 185地號
2,400 m2 × (1/2) × 940 元 - 236 萬元
= -123.2萬元
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