臺南法院 114良3551
臺南市鹽水區義中段366地號
特拍
不點交
待拍
30.8萬
- 114 點閱
- 0 列管
- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
30.8萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
361.7坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
361.7 坪
總現值：
27.5 萬
拍後增值：
-3.3 萬
使用分區/類別：
河川區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 鹽水區 義中段
366地號，面積 9,564.7 m2，持分 1/8，30.8 萬
(河川區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/9，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/5/15~2025/8/14，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，系爭土地未臨路，為堤防內土地，若八掌溪水位高漲時，土地會被淹沒；嗣據鑑價報告書所示，系爭土地近八掌溪，現況與鄰地合併使用種植短期 作物，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開作物不在本件拍賣範圍之 內，拍定後不影響原有之法律關係，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權。
4.
如符合土地法第107條規定，有優先承買權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
7.
投標單請投入第一至四號標匭內。良股
土地增值 (1)
1.
臺南市 鹽水區 義中段 366地號
9,564.7 m2 × (1/8) × 230 元 - 30.8 萬元
= -3.3萬元
以上資料由司法院台南市鹽水區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
