基隆法院 113清3665丙
基隆市七堵區友一段1198地號
特拍
不點交
待拍
29.3萬
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- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
29.3萬
保證金：
5.9萬
總坪數：
37.7坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
37.7 坪
總現值：
38.6 萬
拍後增值：
9.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
基隆市 七堵區 友一段
1198地號，面積 417 m2，持分 1/6，16 萬
(山坡地保育區 水利用地)
2.
基隆市 七堵區 友一段
1207地號，面積 97 m2，持分 1/6，3.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
基隆市 七堵區 友一段
1213地號，面積 136 m2，持分 1/6，5.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
基隆市 七堵區 友一段
1216地號，面積 97 m2，持分 1/6，3.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/23，總底價 47萬，保證金 9.4萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2025/6/18，總底價 34.2萬，保證金 6.9萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
應買，2025/6/27~2025/9/26，總底價 34.2萬，保證金 6.9萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件於民國113年4月8日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「11 98地號土地位於門牌基隆市七堵區華新一路89之1號建物東南方約104公尺處， 現況為竹林，無經濟作物及建物；1207地號土地位於上開建物西南方約95公尺 處，為雜木林，無經濟作物及建物；1213地號土地位於上開建物東南方約130公 尺處，為雜木林，無經濟作物及建物；1216地號土地位於上開建物東南方約150 公尺處，為雜木林，無經濟作物及建物。」。1198地號土地使用分區為山坡地 保育區水利用地，部分屬河川區水利用地。
2.
1216地號土地使用分區為山 坡地保育區農牧用地，依農業發展條例第3條及第33條規定，私法人除符合該條 例第33條但書之規定外，不得承受或應買耕地。1207地號土地使用分區為山坡 地保育區林業用地，依土地法第17條規定，拍定人不得為外國人。惟現在實際 情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等） 如何，請應買人自行查明注意。
3.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
4.
本件按甲、乙、丙、丁標順序依序開標，如先順序之拍賣所得價金已足清 償執行費用、土地增值稅、地價稅、本件執行債權及其他優先債權時，後順序 各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定 各標開標之順序。
5.
無押權設定登記。
6.
拍賣土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍 定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。
土地增值 (4)
1.
基隆市 七堵區 友一段 1198地號
417 m2 × (1/6) × 3,100 元 - 16 萬元
= 5.5萬元
2.
基隆市 七堵區 友一段 1207地號
97 m2 × (1/6) × 3,100 元 - 3.8 萬元
= 1.2萬元
3.
基隆市 七堵區 友一段 1213地號
136 m2 × (1/6) × 3,100 元 - 5.7 萬元
= 1.3萬元
4.
基隆市 七堵區 友一段 1216地號
97 m2 × (1/6) × 3,100 元 - 3.8 萬元
= 1.2萬元
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