士林金拍 114士金職九139二
新北市汐止區拱北段1874地號
3拍
不點交
待拍
34.9萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
34.9萬
保證金：
7萬
總坪數：
23.1坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
23.1 坪
總現值：
40.5 萬
拍後增值：
5.6 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 汐止區 拱北段
1874地號，面積 765.6 m2，持分 1/24，14.6 萬
(保護區 )
2.
新北市 汐止區 拱北段
1875地號，面積 1,069 m2，持分 1/24，20.3 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/24，總底價 43萬，保證金 9萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 38.7萬，保證金 7.8萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１４年１月１５日現場查封、指界時，據地政人員指指出１８７４地號、１８７５地號土地分別位於新北市汐止區汐萬路１段３１２號東北方約２４５公尺、２２０公尺處，雜草林木叢生，目視範圍所及無任何建物及地上物，無路可達。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
5.
共有人有優先承買權;但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
新北市 汐止區 拱北段 1874地號
765.6 m2 × (1/24) × 5,300 元 - 14.6 萬元
= 2.3萬元
2.
新北市 汐止區 拱北段 1875地號
1,069 m2 × (1/24) × 5,300 元 - 20.3 萬元
= 3.3萬元
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