士林法院 114快2476
新北市汐止區復興路21號2樓
1拍
不點交
待拍
3,216萬
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- 2 列管
- 2026/2/13 更新
拍賣日期：
2026/3/12 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,216萬
保證金：
644萬
總坪數：
36.4坪
坪單價：
88.4萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
公告建坪：
36.4 坪
總現值：
278.7 萬
拍後增值：
-1,490.3 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
33.6 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 汐止區 智興段
560地號，面積 1,626 m2，持分 86/10000，1,756 萬
(商業區 )
2.
新北市 汐止區 智興段
560-1地號，面積 2 m2，持分 86/10000，3 萬
(商業區 )
3.
新北市 汐止區 智興段
560-2地號，面積 9 m2，持分 86/10000，10 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
新北市汐止區復興路21號2樓，建號 9591，持分 1/1，483 萬
第2樓層：55.86合計：55.86 陽台3.86 (鋼筋混凝土造19層樓房)
2.
新北市汐止區復興路23號2樓，建號 9594，持分 1/1，964 萬
第2樓層：55.34合計：55.34 陽台5.19 (鋼筋混凝土造19層樓房)
法院筆錄 (3)
2.
9591建號、9594建號拍定後不點交。
3.
民國114年3月5日現場查封時，發現9591建號、9594建號係2戶打通，共用一個門，第三人李○富在場稱係基於租賃關係居住使用，並提出書面租賃契約為證，租賃期間自109年11月 4日至119年11月3日，每月租金新臺幣15,000元。停車位編號79號係平面停車位，編號85號 係機械停車位，均由第三人承租使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
7.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
新北市 汐止區 智興段 560地號
1,626 m2 × (86/10000) × 198,000 元 - 1,756 萬元
= -1,479.1萬元
2.
新北市 汐止區 智興段 560-1地號
2 m2 × (86/10000) × 198,000 元 - 3 萬元
= -2.7萬元
3.
新北市 汐止區 智興段 560-2地號
9 m2 × (86/10000) × 198,000 元 - 10 萬元
= -8.5萬元
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