士林法院 114簡87794
新北市汐止區汐萬路一段343巷25號2樓
1拍
點交
待拍
665萬
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- 2026/4/7 更新
拍賣日期：
2026/5/11 週一 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
665萬
保證金：
133萬
總坪數：
29.8坪
坪單價：
22.3萬/坪
持分地坪：
7.8 坪
公告建坪：
29.8 坪
總現值：
67.1 萬
拍後增值：
-522.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
26.7 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 汐止區 拱北段
1628地號，面積 1 m2，持分 1/4，7 萬
2.
新北市 汐止區 拱北段
1629地號，面積 102.2 m2，持分 1/4，583 萬
建物 (2)
1.
新北市汐止區汐萬路一段343巷25號2樓，建號 3143，持分 1/1，66 萬
第2層：73.12合計：73.12 陽台10.04 (鋼筋混凝土造4層樓房)
2.
新北市汐止區汐萬路一段343巷25號二樓未登記，建號 3398，持分 1/1，9 萬
第2層未登記：15.3合計：15.3 (2層)
法院筆錄 (2)
2.
一3143建號、3398建號拍定後點交。 二民國114年12月16日現場執行時，第三人即債務人之子林○藏在場稱房屋為債務人自住。惟現 在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三3398建號係未登記建物，位於後陽台後方，與主建物（3143建號）內部相通，且無獨立出入 口。依新北市政府違章建築拆除大隊115年1月8日新北拆認二字第1143288640號函復稱，如3398 建號欠缺合法範疇之依據，且經核屬違章建築者，爰依建築法、違章建築處理辦法及本市違章 建築處理原則等建管法令予以處理，且權利人並應自行承擔相關之拆除風險等語。拆除風險請 應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減 價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 四投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問 題。
6.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
新北市 汐止區 拱北段 1628地號
1 m2 × (1/4) × 26,000 元 - 7 萬元
= -6.3萬元
2.
新北市 汐止區 拱北段 1629地號
102.2 m2 × (1/4) × 26,000 元 - 583 萬元
= -516.5萬元
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