士林法院 114雙5688一
新北市汐止區福德一路158號
1拍
不點交
待拍
760萬
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- 2026/5/12 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
760萬
保證金：
152萬
總坪數：
12.6坪
坪單價：
60.5萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
公告建坪：
12.6 坪
總現值：
109 萬
拍後增值：
-447 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
12.2 坪
附建坪：
0.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 福德段
597地號，面積 1,211.3 m2，持分 6817/1000000，556 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市汐止區福德一路158號，建號 4872，持分 1/4，204 萬
第1樓層：60.35騎樓：32.41地下層：68.08合計：160.84 平台5.29 (鋼筋混凝土造7層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。 二民國114年4月21日現場執行時，債權人兼共有人吳宗洲在場，稱4872建號房屋無人使用，亦 無出租或出借，未斷水斷電，已閒置4年以上；經入內檢視房屋1樓店面與地下室相通，地下室 無另外之獨立出入口，放置有1個冰箱，其餘空間及1樓均為空屋。惟現在實際情形如何，仍請 應買人自行查明注意。 三投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問 題。
3.
本件不動產分2標分別拍賣：1標不動產採分別標價、合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出 價，以總價最高者得標。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清 償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務 人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
7.
4872建號共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買 權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人 就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依 訴訟結果核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 福德段 597地號
1,211.3 m2 × (6817/1000000) × 132,000 元 - 556 萬元
= -447萬元
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