士林法院 114富30557
新北市汐止區汐萬路1段333巷16號
3拍
部分點交
待拍
343.1萬
- 182 點閱
- 4 列管
- 2026/6/22 更新
拍賣日期：
2026/7/9 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
343.1萬
保證金：
69萬
總坪數：
34.1坪
坪單價：
10.1萬/坪
持分地坪：
8.5 坪
公告建坪：
34.1 坪
總現值：
73.3 萬
拍後增值：
-210.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
30 坪
附建坪：
4.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 拱北段
1727地號，面積 112.8 m2，持分 1/4，284 萬
建物 (2)
1.
新北市汐止區汐萬路1段333巷16號，建號 3328，持分 1/1，51 萬
一層：84.6合計：84.6 平台：13.53 (鋼筋混凝土造4層樓房、住家用)
2.
新北市汐止區汐萬路一段333巷16號未登記部分，建號 3396，持分 1/1，8.1 萬
第1層未登記部分：14.56合計：14.56
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/9，總底價 421.3萬，保證金 85萬，坪單價 12.4萬/坪，流標
2拍，2026/5/14，總底價 380萬，保證金 76萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
3328建號建物拍定後點交，1727地號土地拍定不動產應有部分，於拍定後不點交。
2.
114年9月1日現場測量時，房屋外觀上形同廢墟，長期無人居住使用。前案查封時，房屋內部樑柱、天花板、牆壁均有鋼筋裸露，內部雜亂，無電、無水。惟現在實際情形如何，仍 請應買人自行查明注意。
3.
暫編3396建號建物為未辦理保存登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記，且 以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。新北市違章建築拆 除大隊112年4月24日函復，為既存水平增建違章建築，拍照建檔列管，請應買人注意。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 拱北段 1727地號
112.8 m2 × (1/4) × 26,000 元 - 284 萬元
= -210.7萬元
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