士林法院 114祥54243
新北市汐止區禮門街13號4樓
1拍
不點交
待拍
8萬
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- 2026/4/29 更新
拍賣日期：
2026/6/8 週一 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
8萬
保證金：
1.6萬
總坪數：
0.3坪
坪單價：
29.5萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
公告建坪：
0.3 坪
總現值：
3.3 萬
拍後增值：
-4.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
0.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 中正段
1609地號，面積 128 m2，持分 3/1100，7.6 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市汐止區禮門街13號4樓，建號 607，持分 3/275，0.4 萬
第4樓層：82.10合計：82.1 (鋼筋混凝土造4層樓房)
法院筆錄 (2)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年7月8日現場查封時，第三人詹○○笑在場稱房屋為其自住，經入內檢視發現屋內有 一神明廳，且有嚴重漏水情事。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之 瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。惟現在實際情形如何，仍請應買 人自行查明注意。
6.
607建號共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。 又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但 主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部 分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結 果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 中正段 1609地號
128 m2 × (3/1100) × 95,700 元 - 7.6 萬元
= -4.3萬元
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