士林法院 114祥18
新北市汐止區茄苳路315號3樓
3拍
不點交
待拍
44萬
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- 2026/8/24 更新
拍賣日期：
2026/9/21 週一 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
44萬
保證金：
9萬
總坪數：
4.1坪
坪單價：
10.8萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
公告建坪：
4.1 坪
總現值：
26.4 萬
拍後增值：
-2.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
3.6 坪
附建坪：
0.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 汐止區 崇德段
1516地號，面積 1,488.6 m2，持分 83/60000，16 萬
(第二種住宅區 )
2.
新北市 汐止區 崇德段
1516地號，面積 1,488.6 m2，持分 82/70000，13 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市汐止區茄苳路315號3樓，建號 3299，持分 1/12，8 萬
第3樓層：77.56合計：77.56 陽台9.25 (鋼筋混凝土造5層樓房)
2.
新北市汐止區茄苳路315號3樓，建號 3299，持分 1/14，7 萬
第3樓層：77.56合計：77.56 陽台9.25 (鋼筋混凝土造5層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/22，總底價 62.3萬，保證金 13萬，坪單價 15.3萬/坪，流標
2拍，2026/8/10，總底價 52萬，保證金 11萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年3月13日現場查封時，第三人即債務人二哥池○標在場稱房屋為其自行居住。共有 人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
3299建號共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買 權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人 就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依 訴訟結果核發權利移轉證書。
3.
無抵押權登記。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (2)
1.
新北市 汐止區 崇德段 1516地號
1,488.6 m2 × (83/60000) × 69,400 元 - 16 萬元
= -1.7萬元
2.
新北市 汐止區 崇德段 1516地號
1,488.6 m2 × (82/70000) × 69,400 元 - 13 萬元
= -0.9萬元
鄰近待拍
2026/9/23
1拍
部分點交
104.9 坪 / 1,886 萬
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