基隆法院 115恭6670
基隆市七堵區五堵段下坡小段80地號
1拍
不點交
待拍
60.6萬
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- 2026/6/19 更新
拍賣日期：
2026/7/28 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
60.6萬
保證金：
12.2萬
總坪數：
15.9坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
15.9 坪
總現值：
43.8 萬
拍後增值：
-16.8 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 五堵段下坡小段
80地號，面積 1,294 m2，持分 11/270，60.6 萬
法院筆錄 (7)
2.
本院於民國115年4月22日至現場履勘，債務人不在場，據到場之地政人員指界 稱：「80地號土地為門牌號碼『基隆市七堵區實踐路253巷
3.
1
4.
17號』房屋（以下簡稱
5.
17號房屋） 座落基地。」等語。 本件僅拍賣土地（1筆）應有部分，上揭
6.
17號房 屋非本件拍賣標的。又
7.
17號房屋占用本件拍賣之 80地號土地之法律權源不明，拍定後，
8.
17號房屋 與80地號土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人（承受人）自理。 依據民國115年4月出具之估價報告稱：「勘估之標的位於七堵市區外圍，交通 便利，土地使用分區屬農業區，建蔽率10%。地勢平坦。西側臨約6至8公尺寬之 實踐路253巷。土地正面寬度約22公尺，土地平均深度約46公尺。標的上有9間1至2層樓透天房屋，該批建物（非本件拍賣標的）使用權屬及產權不明。無危險 或嫌惡設施。」等語。 依據鑑價報告提出之現場照片所示，系封土地部分面積其上已鋪設水泥路面， 現供人車通行使用，是否已成立公用地役關係不明，應買人於投標前應自行向 權責認定機關（如：基隆市政府）查明確認，拍定後，倘有公用地役權（通行 權）之相關紛爭，均由拍定人（承受人）自理。拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 五堵段下坡小段 80地號
1,294 m2 × (11/270) × 8,300 元 - 60.6 萬元
= -16.8萬元
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