士林法院 115意2
新北市汐止區大同路三段188，190，192，194，196，198，200，202，204，206，208，210，212，214，216，218，220，222，196之1至196之12號底一，二層
1拍
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1,886萬
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- 2026/8/21 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,886萬
保證金：
377.2萬
總坪數：
104.9坪
坪單價：
18萬/坪
持分地坪：
12.7 坪
公告建坪：
104.9 坪
總現值：
199.7 萬
拍後增值：
-958.3 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
104.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 保安段
1191地號，面積 16,777.1 m2，持分 25/10000，1,158 萬
(乙種工業區 )
建物 (3)
1.
新北市汐止區大同路三段188，190，192，194，196，198，200，202，204，206，208，210，212，214，216，218，220，222，196之1至196之12號底一，二層，建號 858，持分 25/10000，117 萬
地下一層：12171.29地下二層：14442.38合計：26613.67 (鋼筋混凝土造10層樓房)
2.
新北市汐止區大同路三段188，190，192，194，196，198，200，202，204，206，208，210，212，214，216，218，220，222，196之1至196之12號底三，四層，建號 859，持分 2/921，112 萬
地下三層：14723.26地下四層：14589.61合計：29312.87 (鋼筋混凝土造10層樓房)
3.
新北市汐止區大同路三段220號8樓，建號 914，持分 1/1，499 萬
第8樓層：216.74合計：216.74 (鋼筋混凝土造10層樓房)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2026/8/21，停拍
法院筆錄 (7)
2.
914建號建物拍定後點交(因租約訂於本件標的假處分查封之後，故不得對抗債權人)，其餘 不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。又停車位係建物之共有部分，其使用方法應由全 體區分所有權人以分管協議定之，故此部分不點交。請應買人自行查明注意。
3.
民國114年12月5日、115年3月3日現場執行時，據在場人李○男稱，其為浤秝科技股份有限 公司(下稱浤秝公司)之顧問，本件標的目前由浤秝公司基於租賃關係占有使用，未訂立書 面契約，租期自115年1月1日起至115年12月31日止，租金每月新臺幣5萬元(含停車位租 金)，且配附有位於B3層編號
4.
43之停車位兩個。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行 查明注意。
5.
新北市政府消防局115年3月13日函覆，於108年3月2日曾受理汐止區大同路3段200號地下一 層機車停車場火警案件，現場為外包人員進行配電施工時不慎引燃配電箱起火，並未造成 延燒，外包人員共2人於初期滅火時燒燙傷，皆意識清醒送往醫院；於110年3月3日受理汐 止區大同路3段196號地下二層，現場為物流貨車內貨物(自行車電池)燃燒，員工自行撲 滅，並未延燒及無人員傷亡。請應買人注意。
6.
依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於 拍定後主張，請應買人留意。
7.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後 民法第826條之1第3項規定之適 用問題。
8.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 保安段 1191地號
16,777.1 m2 × (25/10000) × 47,610 元 - 1,158 萬元
= -958.3萬元
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