士林法院 114強119725
新北市汐止區翠峰街27號14樓之2
1拍
點交
待拍
395萬
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- 2026/4/27 更新
拍賣日期：
2026/5/25 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
395萬
保證金：
79萬
總坪數：
18.2坪
坪單價：
21.7萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
公告建坪：
18.2 坪
總現值：
57.5 萬
拍後增值：
-221.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
16 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 汐止區 八連段
1559地號，面積 2,405.5 m2，持分 26/10000，104 萬
2.
新北市 汐止區 八連段
1560地號，面積 4,062.1 m2，持分 26/10000，175 萬
建物 (1)
1.
新北市汐止區翠峰街27號14樓之2，建號 1417，持分 1/1，116 萬
第14樓層：52.98合計：52.98 陽台7.30 (鋼筋混凝土造14層樓房)
法院筆錄 (2)
2.
一1417建號拍定後點交。 二民國115年2月3日現場查封時，大門深鎖無人回應，門上仍張貼前案(113年度司執字第90358 號)封條，及當時樓下住戶記載提醒該戶漏水之紙張，經社區總幹事稱房屋未配賦車位，已無人 居住，每月管理費新臺幣（下同）1,750元，自108年1月起未繳納，已積欠150,922元。另據前 案卷內資料顯示，當時樓下住戶稱該戶水錶已拆除，社區總幹事稱該戶曾發生燒炭自殺，經查 詢本院108年司繼字第1010號拋棄繼承卷，有第三人於108年6月間於該址自殺之紀錄。依強制執 行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明， 不得於拍定後主張。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問 題。
6.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
新北市 汐止區 八連段 1559地號
2,405.5 m2 × (26/10000) × 34,200 元 - 104 萬元
= -82.6萬元
2.
新北市 汐止區 八連段 1560地號
4,062.1 m2 × (26/10000) × 34,200 元 - 175 萬元
= -138.9萬元
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