士林法院 113祥42475二
新北市汐止區中正段845地號
特拍
不點交
待拍
6萬
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- 2026/5/25 更新
拍賣日期：
2026/6/22 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
6萬
保證金：
1.2萬
總坪數：
0.1坪
坪單價：
50.1萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
總現值：
5.5 萬
拍後增值：
-0.5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 中正段
845地號，面積 19 m2，持分 1/48，6 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/12/22，總底價 10萬，保證金 2萬，坪單價 83.5萬/坪，流標
2拍，2026/1/26，總底價 8萬，保證金 2萬，坪單價 66.8萬/坪，流標
2拍，2026/2/9，總底價 8萬，保證金 2萬，坪單價 66.8萬/坪，流標
3拍，2026/4/13，總底價 7萬，保證金 2萬，坪單價 58.5萬/坪，流標
應買，2026/4/23~2026/7/22，總底價 7萬，保證金 2萬，坪單價 58.5萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二本件於民國113年7月10日現場查封時，據地政人員指出845地號土地上有新 北市汐止區大同路2段480號建物占用。上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人 為為土地共有人，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情 形如何，仍請應買人自行查明注意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
2.
優先承買權之行使： 一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。 二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建 物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時， 應提出符合上開規定之證明文件。 三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。六、無抵押權登記。有地上權登記，拍定後不塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 中正段 845地號
19 m2 × (1/48) × 139,000 元 - 6 萬元
= -0.5萬元
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