士林法院 113祥42475二
新北市汐止區中正段845地號
應買
不點交
待拍
7萬
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- 2026/4/15 更新
拍賣日期：
2026/4/23 ~ 2026/07/22
案件種類：
土地
總底價：
7萬
保證金：
2萬
總坪數：
0.1坪
坪單價：
58.5萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
總現值：
5.5 萬
拍後增值：
-1.5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 中正段
845地號，面積 19 m2，持分 1/48，7 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/22，總底價 10萬，保證金 2萬，坪單價 83.5萬/坪，流標
2拍，2026/1/26，總底價 8萬，保證金 2萬，坪單價 66.8萬/坪，流標
2拍，2026/2/9，總底價 8萬，保證金 2萬，坪單價 66.8萬/坪，流標
3拍，2026/4/13，總底價 7萬，保證金 2萬，坪單價 58.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二本件於民國113年7月10日現場查封時，據地政人員指出845地號土地上有新 北市汐止區大同路2段480號建物占用。上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人 為為土地共有人，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情 形如何，仍請應買人自行查明注意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
2.
本件不動產分2標分別應賣。
3.
應買價額合計新台幣：70,000元。
4.
優先承買權之行使： 一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。 二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建 物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時， 應提出符合上開規定之證明文件。 三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。六、無抵押權登記。有地上權登記，拍定後不塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 中正段 845地號
19 m2 × (1/48) × 139,000 元 - 7 萬元
= -1.5萬元
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