士林金拍 113士金職四262
新北市汐止區拱北段1349地號
特拍
不點交
待拍
47.7萬
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- 2026/5/18 更新
拍賣日期：
2026/6/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
47.7萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
5.8坪
坪單價：
8.3萬/坪
持分地坪：
5.8 坪
總現值：
60.5 萬
拍後增值：
12.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 拱北段
1349地號，面積 342.2 m2，持分 1/18，47.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/3/26，總底價 93萬，保證金 19萬，坪單價 16.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 74.4萬，保證金 14.9萬，坪單價 12.9萬/坪，流標
3拍，2025/5/21，總底價 59.6萬，保證金 12萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
3拍，2026/4/15，總底價 59.6萬，保證金 12萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
應買，2026/4/21~2026/7/20，總底價 59.6萬，保證金 12萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
4拍，2026/5/20，總底價 47.7萬，保證金 9.6萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年９月６日現場查封、指界時，據地政人員指出１３４９地號土地部分為道路，部分為空地，部分有２間鐵皮屋占用。上開鐵皮建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
以上不動產以出價最高者得標。
5.
優先承買權：
6.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
7.
土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，就建物坐落之土地有優先承買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買權時，應提出符合上開規定之證明文件。
8.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 拱北段 1349地號
342.2 m2 × (1/18) × 31,800 元 - 47.7 萬元
= 12.8萬元
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