士林法院 112意99607
新北市汐止區新台五路1段77號18樓之6
2拍
部分點交
待拍
3,513.6萬
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- 2 列管
- 2026/3/26 更新
拍賣日期：
2026/4/22 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,513.6萬
保證金：
703萬
總坪數：
131.4坪
坪單價：
26.7萬/坪
持分地坪：
11.2 坪
公告建坪：
131.4 坪
總現值：
323.3 萬
拍後增值：
-561.3 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
131.4 坪
其他內容：
21層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 汐止區 同新段
13地號，面積 21,796 m2，持分 17/10000，884 萬
(乙種工業區 )
2.
新北市 汐止區 同新段
13-1地號，面積 11.2 m2，持分 17/10000，0.5 萬
(乙種工業區 )
3.
新北市 汐止區 同新段
13-2地號，面積 1 m2，持分 17/10000，0.1 萬
(鐵路用地 )
建物 (3)
1.
新北市汐止區新台五路1段77號18樓之6，建號 300，持分 1/1，2,246 萬
十八層：324.09合計：324.09 (鋼造21層樓房)
2.
新北市汐止區新台五路1段75號等底3層，建號 726，持分 178/100000，97 萬
地下三層：10095.82合計：10095.82 (鋼造20層樓房)
3.
新北市汐止區新台五路1段75號等底4、5、6層，建號 727，持分 3/1897，286 萬
地下四層：19477.6地下五層：19477.6地下六層：19434.7合計：58389.9 (鋼造20層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/11，總底價 4,389.7萬，保證金 878萬，坪單價 33.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
一300建號（除停車位外）拍定後點交，其餘係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。 二民國112年11月28日現場查封時，在場人簡達益（另案債務人）稱房屋係債務人宏茂光電股份 有限公司營業使用；726建號為公設，727建號據社區管理中心稱為編號
2.
063號停車 位，位於B4，因停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故不予點 交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問 題。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
4.
拍賣日期：中華民國115年4月22日第二次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）
土地增值 (3)
1.
新北市 汐止區 同新段 13地號
21,796 m2 × (17/10000) × 87,200 元 - 884 萬元
= -560.9萬元
2.
新北市 汐止區 同新段 13-1地號
11.2 m2 × (17/10000) × 87,200 元 - 0.5 萬元
= -0.3萬元
3.
新北市 汐止區 同新段 13-2地號
1 m2 × (17/10000) × 87,200 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
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