基隆法院 114讓16535
基隆市七堵區友一段1475地號
應買
點交
待拍
44.7萬
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- 2026/7/1 更新
拍賣日期：
2026/7/10 ~ 2026/10/09
案件種類：
土地
總底價：
44.7萬
保證金：
9萬
總坪數：
18.2坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
18.2 坪
總現值：
19.2 萬
拍後增值：
-25.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 暫未編定
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 七堵區 友一段
1475地號，面積 5 m2，持分 1/6，28.7 萬
(山坡地保育區 暫未編定)
2.
基隆市 七堵區 友一段
1597地號，面積 355.2 m2，持分 1/6，16 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/31，總底價 61.7萬，保證金 12.4萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
1拍，2026/5/5，總底價 61.7萬，保證金 12.4萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2026/6/2，總底價 52.5萬，保證金 10.5萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2026/6/30，總底價 44.7萬，保證金 9萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於民國114年9月11日至現場履勘，債務人未到場，據到場之地政人員指界 稱：「?1475地號：位於綠葉山莊門口警衛室東北方約60公尺處，其上為雜草 雜木林。?1597地號：位於綠葉山莊門口警衛室西南方約40公尺處，其上為雜 草雜木林。」等語。 本件僅拍賣土地（2筆）應有部分。系封土地上倘有定著物、農林作物，均非本 件拍賣標的，又該等定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後， 渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。依據民國114年9月提出到院之估價報告稱：「土地使用分區1475地號為山坡地 保育區暫未編定、1597地號為山坡地保育區農牧用地。市場及學校接近性：約3 公里內可達復興國小。」等語。trial交。
2.
應買價額合計新台幣：447,000元。
土地增值 (2)
1.
基隆市 七堵區 友一段 1475地號
5 m2 × (1/6) × 3,200 元 - 28.7 萬元
= -28.4萬元
2.
基隆市 七堵區 友一段 1597地號
355.2 m2 × (1/6) × 3,200 元 - 16 萬元
= 2.9萬元
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