基隆法院 114讓16535
基隆市七堵區友一段1475地號
1拍
不點交
待拍
61.7萬
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- 2026/3/2 更新
拍賣日期：
2026/3/31 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
61.7萬
保證金：
12.4萬
總坪數：
50坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
50 坪
總現值：
52.9 萬
拍後增值：
-8.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 暫未編定
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 七堵區 友一段
1475地號，面積 637.5 m2，持分 1/6，39.6 萬
(山坡地保育區 暫未編定)
2.
基隆市 七堵區 友一段
1597地號，面積 355.2 m2，持分 1/6，22.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (1)
2.
本院於民國114年9月11日至現場履勘，債務人未到場，據到場之地政人員指界 稱：「?1475地號：位於綠葉山莊門口警衛室東北方約60公尺處，其上為雜草 雜木林。?1597地號：位於綠葉山莊門口警衛室西南方約40公尺處，其上為雜 草雜木林。」等語。 本件僅拍賣土地（2筆）應有部分。系封土地上倘有定著物、農林作物，均非本 件拍賣標的，又該等定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後， 渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。 依據民國114年9月提出到院之估價報告稱：「土地使用分區1475地號為山坡地 保育區暫未編定、1597地號為山坡地保育區農牧用地。市場及學校接近性：約3 公里內可達復興國小。」等語。拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
基隆市 七堵區 友一段 1475地號
637.5 m2 × (1/6) × 3,200 元 - 39.6 萬元
= -5.6萬元
2.
基隆市 七堵區 友一段 1597地號
355.2 m2 × (1/6) × 3,200 元 - 22.1 萬元
= -3.2萬元
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