士林法院 114如69099
新北市汐止區建成段1068地號
應買
不點交
待拍
32萬
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- 2026/4/14 更新
拍賣日期：
2026/4/14 ~ 2026/07/13
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
7萬
總坪數：
1.7坪
坪單價：
18.5萬/坪
持分地坪：
1.7 坪
總現值：
56.8 萬
拍後增值：
24.8 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 汐止區 建成段
1068地號，面積 4.5 m2，持分 1/3，8 萬
(道路用地 )
2.
新北市 汐止區 建成段
1070地號，面積 8.6 m2，持分 1/3，16 萬
(道路用地 )
3.
新北市 汐止區 建成段
1072地號，面積 4.1 m2，持分 1/3，8 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/11，總底價 47萬，保證金 9.4萬，坪單價 27.1萬/坪，流標
2拍，2026/3/11，總底價 39萬，保證金 8萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
3拍，2026/4/8，總底價 32萬，保證金 7萬，坪單價 18.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年8月22日現場指界時，
3.
1072地號土地位於新北市汐止區茄苳路3 5號建物前方之雨遮空地部分；1070地號土地位於新北市汐止區茄苳路35號建物 旁之空地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
5.
以上不動產分別標價，合併應買。
6.
應買價額合計新台幣：320,000元。
7.
優先承買權：共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行 使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資 格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發 權利移轉證書。
8.
無抵押權登記。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買。(115年4月14日起至115年7月13日止)
土地增值 (3)
1.
新北市 汐止區 建成段 1068地號
4.5 m2 × (1/3) × 92,000 元 - 8 萬元
= 5.9萬元
2.
新北市 汐止區 建成段 1070地號
8.6 m2 × (1/3) × 99,710 元 - 16 萬元
= 12.6萬元
3.
新北市 汐止區 建成段 1072地號
4.1 m2 × (1/3) × 106,000 元 - 8 萬元
= 6.4萬元
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