基隆法院 113勤41870
基隆市七堵區友二段1977地號
3拍
不點交
待拍
47.1萬
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- 2025/7/3 更新
拍賣日期：
2025/7/30 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
47.1萬
保證金：
9.5萬
總坪數：
64.3坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
64.3 坪
總現值：
53.2 萬
拍後增值：
6.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (11)
1.
基隆市 七堵區 友二段
1977地號，面積 37.3 m2，持分 2/25，0.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
基隆市 七堵區 友二段
1979地號，面積 878 m2，持分 2/25，15.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
基隆市 七堵區 友二段
1986地號，面積 111.9 m2，持分 2/25，2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
基隆市 七堵區 友二段
1997地號，面積 285.9 m2，持分 2/25，5.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
基隆市 七堵區 友二段
1993地號，面積 209 m2，持分 2/25，3.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
基隆市 七堵區 友二段
1995地號，面積 103.1 m2，持分 2/25，1.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
基隆市 七堵區 友二段
2011地號，面積 315.1 m2，持分 2/25，5.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
基隆市 七堵區 友二段
2008地號，面積 450 m2，持分 2/25，7.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
9.
基隆市 七堵區 友二段
1998地號，面積 69.7 m2，持分 2/25，1.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
10.
基隆市 七堵區 友二段
2002地號，面積 101.9 m2，持分 2/25，1.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
11.
基隆市 七堵區 友二段
2007地號，面積 97 m2，持分 2/25，1.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/4，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/7/2，總底價 54.9萬，保證金 11萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件會同債權人代理人、地政人員及鑑價人員至現場，地政人員現場指界 陳稱:
2.
2007 地號分別位於門牌號碼基隆市華新二路54-1號房屋東北方約380公尺、325公 尺、300公尺、290公尺、285公尺、285公尺、230公尺、260公尺、260公尺、26 0公尺、240公尺處，除1986地號現況為雜木林、1979地號現況為部分產業道路 部分雜木林外，其餘地號土地上皆為雜木林，無路可達。本件土地之使用分區 皆為山坡地保育區農牧用地。
3.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權； 若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使 優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共 有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
4.
本件土地皆為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但 符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標 時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。
5.
設定他項權利情形：無。
土地增值 (11)
1.
基隆市 七堵區 友二段 1977地號
37.3 m2 × (2/25) × 2,500 元 - 0.7 萬元
= 0萬元
2.
基隆市 七堵區 友二段 1979地號
878 m2 × (2/25) × 2,500 元 - 15.4 萬元
= 2.2萬元
3.
基隆市 七堵區 友二段 1986地號
111.9 m2 × (2/25) × 2,500 元 - 2 萬元
= 0.2萬元
4.
基隆市 七堵區 友二段 1997地號
285.9 m2 × (2/25) × 2,500 元 - 5.1 萬元
= 0.6萬元
5.
基隆市 七堵區 友二段 1993地號
209 m2 × (2/25) × 2,500 元 - 3.7 萬元
= 0.5萬元
6.
基隆市 七堵區 友二段 1995地號
103.1 m2 × (2/25) × 2,500 元 - 1.9 萬元
= 0.2萬元
7.
基隆市 七堵區 友二段 2011地號
315.1 m2 × (2/25) × 2,500 元 - 5.6 萬元
= 0.7萬元
8.
基隆市 七堵區 友二段 2008地號
450 m2 × (2/25) × 2,500 元 - 7.9 萬元
= 1.1萬元
9.
基隆市 七堵區 友二段 1998地號
69.7 m2 × (2/25) × 2,500 元 - 1.3 萬元
= 0.1萬元
10.
基隆市 七堵區 友二段 2002地號
101.9 m2 × (2/25) × 2,500 元 - 1.8 萬元
= 0.2萬元
11.
基隆市 七堵區 友二段 2007地號
97 m2 × (2/25) × 2,500 元 - 1.7 萬元
= 0.2萬元
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