基隆法院 113誠25621
基隆市中山區中山二路105巷24號
特拍
不點交
待拍
15.5萬
- 192 點閱
- 0 列管
- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/9/2 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
15.5萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
5.6坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
5.6 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
5.6 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
基隆市中山區中山二路105巷24號，建號 1815，持分 1/6，15.5 萬
一層：33.63二層：33.63地下一層：44.69合計：111.95 (二層(空白))
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/8，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
2拍，2025/5/6，總底價 21.3萬，保證金 4.3萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
3拍，2025/5/27，總底價 18.2萬，保證金 3.7萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
應買，2025/6/6~2025/9/5，總底價 18.2萬，保證金 3.7萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
民國113年8月22日、113年9月6日查封、履勘時，債務人不在場，第三人江○達在場，地下 層部分牆面有滲、漏水情形，壁癌現象嚴重，作為廚房、房間使用；一樓部分有出入口，牆面 有油漆剝落、滲、漏水情形；二樓為鐵皮增建物。本件執行標的倚靠斜坡而建，另與鄰屋之間 有鷹架未拆除，該鷹架已老舊毀敗，恐生鄰損問題，請應買人注意。據員警查報，本件執行標 的僅債務人之家屬居住使用；又據在場人稱債務人未居住於本件執行標的，且已多年不知去 向，另本件執行標的有漏水、滲水或潮濕情形。拍定後之法律關係須由拍定人自理，請應買人 注意，拍定後不點交。
3.
本件拍賣標的未辦理建物所有權第一次登記，於拍定後，無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記，且該建物是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險；又本件拍 賣標的占用中山區大德段
4.
732之1地號土地，遭占用土地不在本件拍賣範圍內，拍定後之法 律關係需由拍定人自理，請應買人注意。
5.
本件1815建號建物係拍賣「應有部分」(非全部)，請應買人注意。
6.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無 優先承買權。 六、本件標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟基地所有人如符合土地 法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於共有人之優先承買權。
7.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先 承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權 利移轉證書，請應買人特別注意。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，且 本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外，另有無其他足以影響交易之特殊情事（例如：建
以上資料由司法院基隆市中山區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
