橋頭法院 113服85191
高雄市大樹區(空白)(未保存登記建物)
3拍
不點交
待拍
432萬
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- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 上午 09:30
案件種類：
其他
總底價：
432萬
保證金：
86.4萬
總坪數：
74.5坪
坪單價：
5.8萬/坪
持分地坪：
58.4 坪
公告建坪：
74.5 坪
總現值：
83 萬
拍後增值：
-224.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
74.5 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大樹區 興田段
844地號，面積 386.1 m2，持分 1/2，307.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
高雄市大樹區(空白)(未保存登記建物)，建號 161，持分 1/2，124.8 萬
一層：249.96二層：122.91三層：119.93合計：492.8
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/6，總底價 675萬，保證金 135萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
2拍，2025/6/3，總底價 540萬，保證金 108萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國113年12月23日現場查封時，債務人不在，依前案執行筆錄所載，建物未懸掛門牌(房屋稅 籍資料為興田路29號，惟依地籍圖所示興田路29號坐落在其他地號上)，一樓為1廳1廚1衛2房， 二樓為2廳2房，前方有祭祀祖先，3樓為鐵皮加蓋。
2.
無他項權利設定。
3.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。六、土地及建物共有人對該拍賣標的有優先承買權，惟主張優先承買權之人，須就本件標的一 併行使，不得僅就其中一筆為之。
4.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決 確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
5.
拍賣之建物未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證明書辦理 所有權移轉登記。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承拆除之危 險。
6.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查 證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
7.
土地使用分區及類別為特定農業區甲種建築用地。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大樹區 興田段 844地號
386.1 m2 × (1/2) × 4,300 元 - 307.2 萬元
= -224.2萬元
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