彰化金拍 114彰金職雨44
彰化縣大村鄉平和段207地號
應買
不點交
待拍
57.6萬
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- 2025/5/22 更新
拍賣日期：
2025/5/29 ~ 2025/08/28
案件種類：
土地
總底價：
57.6萬
保證金：
11.6萬
總坪數：
40.5坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
40.5 坪
總現值：
85.6 萬
拍後增值：
28 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 大村鄉 平和段
207地號，面積 5,803.8 m2，持分 4121/178860，57.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/1，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2025/5/21，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地上部分為建物占用，部分為巷道、空地及竹林，建物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。上開道路占用部分，是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。
2.
上開不動產１宗特別變賣，請投標人具狀應買。
3.
應買價額合計新台幣：伍拾柒萬陸仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。
5.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第１０４條及民法第４２６條之２規定之承租人或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。六、土地為山坡地保育區丙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。依鑑定報告指稱：土地鄰近大村鄉第１
土地增值 (1)
1.
彰化縣 大村鄉 平和段 207地號
5,803.8 m2 × (4121/178860) × 6,400 元 - 57.6 萬元
= 28萬元
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