彰化法院 113乙62926
彰化縣大村鄉山腳路70之5號
3拍
部分點交
待拍
496萬
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- 2025/6/16 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
496萬
保證金：
99.2萬
總坪數：
77.1坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
32.5 坪
公告建坪：
77.1 坪
總現值：
102.2 萬
拍後增值：
-281.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
49.9 坪
附建坪：
27.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 大村鄉 黃厝段
667地號，面積 107.6 m2，持分 1/1，384 萬
建物 (2)
1.
彰化縣大村鄉山腳路70之5號，建號 147，持分 1/1，108.8 萬
地面層：35.38二樓層：35.38三樓層：35.38四樓層：29.33合計：135.47 樓梯間等8項：62.47 (鋼筋混凝土造、4層樓房、住家用)
2.
彰化縣大村鄉山腳路70之5號，建號 414，持分 1/1，3.2 萬
地面層：10.50屋頂突出物：18.92合計：29.42 雨遮：19.67
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/21，總底價 775萬，保證金 155萬，坪單價 10萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 620萬，保證金 124萬，坪單價 8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
編號1土地有編號
2.
2建物坐落。上開建物於查封時據債務人在場稱，建物為其與家人同住使 用。另依鑑定報告記載，前開建物屋齡約31年，保養情況普通。編號
3.
2建物拍定後點交，但 如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
4.
土地編定之使用種類為山坡地保育區丙種建築用地。
5.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。六、編號2建物未辦所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此建物 如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 大村鄉 黃厝段 667地號
107.6 m2 × (1/1) × 9,500 元 - 384 萬元
= -281.8萬元
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