彰化法院 114春11417
彰化縣大村鄉櫻花路142巷7號6樓
特拍
部分點交
得標 508萬
486.4萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/2 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
486.4萬
保證金：
97.3萬
總坪數：
26.2坪
坪單價：
18.6萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
公告建坪：
26.2 坪
總現值：
27.2 萬
拍後增值：
-228.8 萬
主建坪：
22.5 坪
附建坪：
3.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 大村鄉 鎮安段
106地號，面積 4,040.6 m2，持分 48/10000，256 萬
建物 (1)
1.
彰化縣大村鄉櫻花路142巷7號6樓，建號 116，持分 1/1，230.4 萬
6層：74.3合計：74.3 陽台面積12.35平方公尺 (鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/5/27，總底價 950萬，保證金 190萬，坪單價 36.2萬/坪，流標
2拍，2025/6/24，總底價 760萬，保證金 152萬，坪單價 29萬/坪，流標
3拍，2025/7/22，總底價 608萬，保證金 121.6萬，坪單價 23.2萬/坪，流標
應買，2025/7/31~2025/10/30，總底價 608萬，保證金 121.6萬，坪單價 23.2萬/坪，停拍
停拍，2025/7/31，停拍
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據債務人在場稱：建物部分現由其居住使用，拍定後點交。土地為建物之基地， 拍定後不點交。
2.
卷內無影響交易情事之紀錄，惟投標人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項 （包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕 無上情，投標人仍應自行查明，此部分請斟酌注意，並應自行查明有無該等情事併審慎考量後 再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
4.
土地為特定農業區甲種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為 準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行 查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 大村鄉 鎮安段 106地號
4,040.6 m2 × (48/10000) × 14,025 元 - 256 萬元
= -228.8萬元
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