彰化法院 114莊31122
彰化縣員林市員林大道四段150巷21號七樓
2拍
部分點交
待拍
1,144萬
- 72 點閱
- 1 列管
- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/28 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,144萬
保證金：
228.8萬
總坪數：
27.6坪
坪單價：
41.4萬/坪
持分地坪：
10.1 坪
公告建坪：
27.6 坪
總現值：
91.9 萬
拍後增值：
-332.1 萬
主建坪：
22.8 坪
附建坪：
4.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 員林市 橋愛段
168地號，面積 2,224.7 m2，持分 1496/100000，416 萬
2.
彰化縣 員林市 橋愛段
168-33地號，面積 9.8 m2，持分 1496/100000，8 萬
建物 (1)
1.
彰化縣員林市員林大道四段150巷21號七樓，建號 748，持分 1/1，720 萬
七層：75.40合計：75.4 陽台：7.86雨遮：8.08 (集合住宅、鋼筋混凝土造、10層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/30，總底價 1,430萬，保證金 286萬，坪單價 51.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件建物部分，據債務人稱：現無人居住使用，拍定後點交；土地係拍賣應有部分，拍定 後不點交。另據債務人稱：其所有編號為28號之停車位，現出租第三人使用 ，是拍定後不予點 交，請應買人注意。
2.
卷內無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項 （包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕 無上情，投標人仍應自行查明，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併 審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
4.
土地為特定農業區甲種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為 準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行 查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 員林市 橋愛段 168地號
2,224.7 m2 × (1496/100000) × 27,500 元 - 416 萬元
= -324.5萬元
2.
彰化縣 員林市 橋愛段 168-33地號
9.8 m2 × (1496/100000) × 27,500 元 - 8 萬元
= -7.6萬元
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